サービス付き高齢者向け住宅に入居するには？ 必要な準備や確認すべきこと

サービス付き高齢者向け住宅（サ高住）は、高齢者が安心して暮らせるバリアフリー仕様の賃貸住宅です。自立した生活を送る高齢者や、将来の安心のために住み替えを考えている方に適しています。本記事では、サ高住を選ぶ際のポイントや入居手続き、費用などについて詳しく解説します。

サービス付き高齢者向け住宅とは？

サ高住は、主に60歳以上の高齢者を対象とした賃貸住宅で、見守りサービスが提供されることが特徴です。要介護認定を受けた方でも、訪問介護などの外部サービスを利用しながら入居できます。

サ高住の特徴とサービス内容

サ高住は、原則として広さ25㎡以上の居室に、キッチン・トイレ・浴室などを備えたバリアフリー仕様の住まいです。必須のサービスとして「安否確認」と「生活相談」が提供され、日中はスタッフが常駐します。その他、食事提供や家事援助、介護サービスなどをオプションで利用できる施設もあります。

入居条件

入居できるのは、60歳以上の高齢者、または要介護（要支援）認定を受けた40歳以上の方です。身元引受人や連帯保証人が必要となることが多く、施設によっては健康状態の審査が行われます。サ高住には「一般型」と「介護型」があり、一般型は自立した方向け、介護型は手厚い介護サービスを受けられる施設です。

費用の目安

入居時には敷金として賃料の2～3か月分が必要です。月額費用は賃料・管理費・食費などを含み、15万～30万円程度が一般的です。介護型はより手厚いケアを受けられる分、費用が高くなる傾向があります。

サ高住を探す方法

サ高住を選ぶ際は、希望条件を明確にし、資料請求や見学を行うことが大切です。

希望条件の整理

まず、住みたいエリア、入居時期、必要なサービスや設備の条件をリストアップしましょう。

資料請求と情報収集

施設のパンフレットやホームページを確認し、料金やサービス内容、医療支援体制を比較検討します。特に、基本料金に含まれない費用があるかどうかをチェックしておきましょう。

見学・体験入居

見学では、居住環境やスタッフの対応、入居者の雰囲気を確認します。可能であれば体験入居を利用し、実際の生活を体感するのもおすすめです。

入居申し込みと審査

気に入った施設が見つかったら、申し込み手続きを進めます。

必要書類の提出

申込書の記入に加え、健康診断書や身元引受人の身分証明書などの提出を求められることがあります。必要書類は施設によって異なるため、事前に確認しましょう。

面談

施設の担当者と面談を行い、提供されるサービスや支払い条件について再確認します。家族や身元引受人の同席が必要な場合もあるため、事前に調整しておきましょう。

契約と引っ越しの準備

審査が通過すると、契約手続きを進めます。契約と入居に必要な書類は…